내집마련 디딤돌 대출 2024년, 최대 4억 원 저금리 주택 구입 자금 지원
내집마련 디딤돌 대출은 무주택 서민의 주거 안정을 위해 주택 구입 자금을 저금리로 지원하는 정책 상품입니다. 연소득 6천만원 이하(생애최초 7천만원, 신혼가구 8.5천만원 이하) 무주택자를 대상으로 하며, 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다. 소득과 만기에 따라 연 2.45%~3.55%의 금리가 적용되며, 다양한 우대금리 혜택도 제공됩니다.
2026년 6월 기준 | 공공데이터포털 연동
공식 신청 페이지로 이동내집마련 디딤돌 대출이란?
내집마련 디딤돌 대출은 호당 2.5억 원 한도, 연 2.45% ~ 3.55%(소득과 만기에 따라 차등) 금리로 무주택 서민의 내집 마련을 돕는 주택 구입 자금 대출입니다.
내집마련 디딤돌 대출, 누가 받을 수 있나요?
다음 조건을 모두 충족하는 분들이 신청할 수 있습니다.
- 연소득(부부합산) 6천만 원 이하인 자(단, 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하인 자, 신혼가구 8.5천만원 이하인 자)로서, 만 19세 이상 무주택자
- 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억 원 이하 주택(생초, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하 주택)을 구입하는 경우
어떤 혜택을 받을 수 있나요?
대출 한도
- 호당 2.5억 원 이내
- 신혼가구, 2자녀 이상 가구: 4억 원 이내
- 생애최초 주택 구입자: 3억 원 이내
대출 금리
- 연 2.45% ~ 3.55%(소득과 만기에 따라 차등 적용)
금리 우대 혜택
- 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p
- 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5%p
- 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼예정자 포함) 각각 0.2%p 금리우대(우대금리 중 택1, 단 자녀 가구 우대와 중복 적용 가능)
- 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 0.3~0.7%p 금리우대
- 국토교통부 전자계약시스템 활용 매매계약 체결시 0.1%p 우대(2023.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)
- 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능
- 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p 적용
- 생애 최초 주택구입 연소득 7천이하 신혼가구 최대 0.3%p 추가인하(하한선 연1.2%)
내집마련 디딤돌 대출, 주요 선정 기준은?
대출 신청 시 다음 기준을 충족해야 합니다.
- 소득 기준: 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원(생애 최초 주택구입자는 연간 7천만 원, 신혼가구는 연간 8.5천만원) 이하
- 연령 기준: 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외
- 용도 제한: 주택 구매용도만 가능(상환, 보전용도 불가)
- 유한책임방식: 부부 연소득 6천만 원(생애최초 주택구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7천만 원)이하 무주택자 경우 책임한정형(대출상환책임을 담보주택에만 한정) 선택 가능. 단, 책임한정형 이용시 MCG불가, 일반 디딤돌대출과 혼용불가
- 실거주 의무: 대출실행후 1개월 이내 전입, 1년안 실거주 -단, 타당한 사유 확인시 2개월 연장가능, 위반 시 기한의 이익 상실 처리
내집마련 디딤돌 대출, 어떻게 신청하나요?
내집마련 디딤돌 대출은 온라인 또는 방문 신청이 가능합니다.
- 온라인 신청: 주택도시기금 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청
- 방문 신청: 주택도시기금 수탁은행 (우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행) 방문 신청
신청 기한은 접수기관별로 상이할 수 있으니, 자세한 내용은 각 기관에 문의하시기 바랍니다.
문의처:
- 국토교통부: 1599-0001
- 주택도시보증공사: 1566-9009
- 한국주택금융공사: 1688-8114
- 우리은행: 1599-0800
- 국민은행: 1599-1771
- 기업은행: 1566-2566
- 농협은행: 1588-2100
- 신한은행: 1599-8000
신청 절차 한눈에 보기
자격 확인
나이·소득·거주지·가구 요건 등 지원 대상에 해당하는지 먼저 확인합니다. 위 본문의 지원대상·선정기준을 기준으로 보세요.
서류 준비
신분증과 소득·가족관계 증빙 등 필요 서류를 미리 챙깁니다. 온라인 신청은 스캔본·사진 파일이 필요할 수 있습니다.
신청 접수
정부24·복지로 등 온라인 또는 관할 주민센터·접수기관에 방문해 신청합니다. 위 신청 버튼으로 공식 페이지에서 진행하세요.
심사·결정
제출 서류를 바탕으로 자격 심사가 진행됩니다. 기관에 따라 수일~수주가 걸릴 수 있습니다.
지급·수령
승인되면 계좌 입금 또는 바우처·현물 형태로 지급됩니다. 지급 시기와 방식은 사업마다 다릅니다.
준비 서류 체크리스트
- ✓신분증 (주민등록증·운전면허증 등)
- ✓주민등록등본 / 가족관계증명서 (가구·세대 요건 확인용)
- ✓소득·재산 증빙 (건강보험료 납부확인서, 소득금액증명 등)
- ✓통장 사본 (지급 계좌)
- ✓사업별 추가 서류 (재직·임신·창업 증빙 등 — 공고 확인)
정확한 제출 서류는 사업별 공고에 따라 다릅니다. 신청 전 공식 안내를 확인하세요.
놓치면 안 되는 주의사항
자주 묻는 질문
Q. 내집마련 디딤돌 대출의 최대 한도는 얼마인가요?
A. 일반 가구는 호당 2.5억 원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억 원 이내, 생애최초 주택 구입자는 3억 원 이내입니다.
Q. 내집마련 디딤돌 대출의 금리 우대 조건은 무엇인가요?
A. 다자녀 가구, 한부모 가구, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구 등이 우대금리 혜택을 받을 수 있으며, 청약(종합)저축 가입 및 전자계약 시스템 활용 시에도 추가 우대가 가능합니다.
Q. 내집마련 디딤돌 대출 신청 시 소득 기준은 어떻게 되나요?
A. 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하(생애 최초 주택구입자는 7천만 원 이하, 신혼가구는 8.5천만원 이하)여야 합니다.
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